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Vente local commercial/bureaux 2000 m2 en sale & lease Madrid (7%)

par Camille Galoisy on juillet 4, 2018
Vente local commercial/bureaux 2000 m2 en sale & lease Madrid (7%)
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BUREAUX LOCAUX en rentabilité. Locataire solvant et installé dans les locaux depuis plus de 35 ans.

Lieu: Local situé au bord de la M30 de Madrid, quadrant nord-est. Bon accès et communications. Station de métro devant la porte, à moins de 50m.• Immeuble classique.

Description générale de l’actif.

L’ensemble se compose de 3 locaux attenant au pied de la rue et demi-sous-sol et 11 places de parking.• Surfaces: Superficie totale de 2000m2.• Etat général. Très bon. Les locaux ont été récemment réhabilités et conditionnés pour un usage courant, destinés aux bureaux.2. Caractéristiques de l’entreprise qui héberge• Locataire Groupe d’affaires important avec des entreprises nationales et internationales.

Facturation: plus de 150 millions d’euros par an.•

Toutes les licences nécessaires obtenues et en vigueur• Entreprise consolidée. La propriété abrite l’entreprise sans interruption depuis 35 ans• Type de client: le locataire a une activité bien diversifiée avec des clients nationaux et internationaux de premier ordre. Appartient à un groupe multinational de construction, d’ingénierie et de services.

Conditions du bail•

Situation contractuelle actuelle: le bâtiment appartient à l’occupant actuel et une opération de vente et de location est proposée pour alléger son solde d’actifs immobilisés.• Situation contractuelle attendue: il est proposé de négocier un bail avec l’acheteur pour une durée de 10 ans.• Loyer estimé: entre 9 et 11 € / m2 et par mois, plus des places de parking.• Prix de la transaction: négocier.• En option, il est également possible de vendre la propriété sans locataire, si l’acheteur le souhaite.

Prix négociable: 4 M

Contact: jinvestisenespagne@gmail.com

(intermédiaires s’abstenir)

Article du Courrier d’Espagne : http://www.lecourrier.es/vente-local-commercial-bureaux-2000-m2-en-sale-lease-madrid-7/

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